Vil forkaste Kirkebukta-planen

Byggmakker Fossen har gjennom sin advokat Johan Henrik Frøstrup i “Aspeflaten, Løitegaard, Frøstrup & Moen” utarbeidet et meget omfattende notat som er sendt kommunen i forbindelse med høringsrunden for reguleringsplanen for Kirkebukta-området.

- Ikke vedta planen

I uttalelsen ber Byggmakker Fossen Kragerø kommunestyre om ikke å vedta reguleringsplanforslaget. Dette begrunnes med at det etter deres mening kan reises berettiget tvil om utbyggingsavtalen, som ligger til grunn for reguleringsforslaget, er ugyldig eller har falt bort som følge av bristende forutsetninger.
- Alternativt kan kommunestyret la være å vedta reguleringsplanen med den begrunnelse at planen ikke lar seg gjennomføre uten havnestyrets medvirkning. Det kan da overlates til havnestyret og Fossen Trelast AS å regulere og utvikle området, skriver advokaten i uttalelsen.

Utsettelse

En tredje mulighet er at reguleringsforslaget utsettes i påvente av en nærmere avklaring av de juridiske forhold til utbyggingsavtalen og til havnevesenet, heter det videre.
Det pekes også på at Fossen Trelast AS sin virksomhet på Dampskipskaia har eksistert før reguleringsplanen ble planlagt, og de har en langsiktig leiekontrakt.
- Dersom Fossen Trelast AS må fraflytte på grunn av reguleringsplanen og oppsigelse av leiekontrakten som følge av ønske om å gjennomføre reguleringsplanen i strid med havnevesenets egne behov og ønsker, vil Fossen Trelast AS ha krav på erstatning for de økonomiske tap fraflyttingen medfører for selskapet, skriver advokat Frøstrup.
Den nærmere fastsettelsen av erstatningskravet vil man komme tilbake til, men det hevdes at det ikke er noen tvil om at kravet vil være et tosifret millionbeløp.
- Det understrekes at Fossen Trelast AS ikke ønsker å komme i en erstatningsposisjon, men heller vil finne løsninger som kan sikre at Fossen Trelast AS kan forbli i området, legger han til.

Brudd?

I den 17-siders lange uttalelsen vises det ellers til at det etter deres mening er brudd på sentrale bestemmelser i plan- og bygningsloven - blant annet i forhold til at det kan kreves en konsekvensanalyse og at kommunen ikke har anledning til å binde kommunestyrets endelige vedtakskompetanse ved å inngå forpliktende forhåndsavtaler med en utbygger. Utbyggingsavtalen kan derfor etter advokatens mening være ugyldig.