Bygge del for del – eller noe annet

Kragerøs «nye» bydel Kirkebukta har vært planlagt i årevis. Etter mange runder i det kommunale saksbehandlingssystemet, ble det endelig godkjennelse for utformingen av blokkene med tilhørende fellesarealer, båthavn og bensinstasjon.

@Ledertekst2:I juli i fjor ble boligdelen lagt ut for salg. I prosjekt «Bryggekanten» var det planlagt å reise fire boligblokker fra tre til fem etasjer innerst i bukta. Byggene skulle romme 53 leiligheter i størrelser mellom 44 til 110 kvadratmeter. Leilighetene ville i utgangspunktet være standardiserte med vannbåren varme, opplegg for gasspeis, ventilasjon, energisparetiltak og parkering i kjelleren. Kjøperne ville også få rettigheter til kjøp av inntil to båtplasser like utenfor stuedøra.

Men kjøpsinteressen har så langt vært laber. Færre enn ti leiligheter er solgt i anlegget, og minst 30 var nødvendig for å kunne sett i gang byggingen.

Nå er utbyggerselskapet Kragerø utvikling i gang med å tegne om prosjektet, slik at det kan bygges ut i ulike faser. Hvorvidt denne trinnvise utbyggingen vil kreve en ny formell saksbehandling, er ikke avklart med kommunen som reguleringsmyndighet ennå.

Uansett formaliteter er det en fornuftig løsning å ta markedet på alvor. Hva er det ved prosjektet som ikke er attraktivt nok? Prisen? Beliggenheten? Størrelsen? Årsakene bør det være av interesse for utbygger å kjenne til.

En stykkevis utbygging vil kreve en viss tilrettelegging slik at området ikke i mange år – i verste fall – fremdeles vil fremstå som en uferdig byggeplass. Dét vil heller ikke være attraktivt for dem som måtte kjøpe boligene.

Dersom heller ikke denne tilnærmingen gir den nødvendige responsen i markedet, er det kanskje på tide å erkjenne at Kirkebukta ikke anses som tiltalende nok å bo hele året ennå, og man må tenke helt nytt i denne delen av byen.